Las casas que limpian tu casa

El artista danés Frank Halmans ha creado un concepto bastante original: Aspiradoras que son también pequeñas maquetas arquitectónicas.

kunstwerk frank halmans jan 2009

Así es, los denominados “Hoover Buildings” son aspiradoras que absorben la suciedad depositándola en el interior de una especie de casita de muñecas. Edificios en miniatura con los que Halmans pretende mostrar la basura y los objetos innecesarios que  entorpecen y estorban diariamente nuestro espacio personal.

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Las diferentes obras permiten ver el remolino de pelusas y otros objetos absorbidos a través de las ventanas cuando los edificios son utilizadas como aspiradoras.

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El resultado es una metáfora entre aquellas herramientas domésticas, como las aspiradoras, con el concepto de hogar.

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A la Alza: Valle Poniente

¿Por qué comprar en una zona con buena plusvalía?

Un inmueble tiene Plusvalía cuando se registran mejoras en las áreas inmediatas o cercanas, por eso es importante tomar en cuenta el crecimiento de la zona donde vamos a adquirir nuestra propiedad.

Como bien sabemos, el principal generador de plusvalía es la ubicación. En ocasiones podemos comprar un terreno o una casa de oportunidad en un área poco poblada que en poco tiempo puede llegar a convertirse en una zona  de gran valor gracias a la construcción de centros comerciales, escuelas,  universidades y amenidades en general.

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Las colonias rodeadas por zonas arboladas garantizan un buen ambiente y si a eso le añadimos seguridad y buenos accesos podemos asegurarnos de estar haciendo una compra que rendirá frutos en un futuro cercano.

Valle Poniente se perfila como una zona de gran plusvalía, cada vez se construyen más desarrollos residenciales que aprovechan las maravillosas vistas panorámicas a la Sierra Madre y a la Huasteca, así como su cercanía con las principales vías de acceso.

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Uno de estos proyectos es Torre Lovft, un proyecto de grandes alcances considerado como uno de los mejores conceptos residenciales de lujo en Valle Poniente, el cual  nos ofrece la comodidad y versatilidad de los departamentos tipo Loft que se entregan totalmente terminados con acabados de primera calidad, o bien, sin acabados para que los diseñes a tu gusto.

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Torre Lovft es una excelente opción  gracias a su cercanía con importantes vías rápidas como Alfonso Reyes y Morones Prieto. Además, cuenta con alberca, gimnasio, salones de eventos, bussiness center, seguridad 24/7 y area comercial.

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¿Quieres conocer más opciones en Valle Poniente?

¡Visita nuestro Website!

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Tips: Decora con Alfombras

Es increíble lo que un pedazo de tela puede cambiar las cosas.

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Los espacios en tu casa pueden cambiar radicalmente utilizando una simple alfombra, le añaden color y unidad a las habitaciones y son un excelente delimitador en áreas comunes, puedes dividir la sala del comedor.

Las alfombras también pueden aportar la calidez necesaria a fríos interiores y transformarlos en acogedoras habitaciones gracias a sus propiedades de aislamiento acustico y térmico. Aunque hay que tener en cuenta que requieren ciertos cuidados e higiene para que evitar que se vuelvan perjudiciales e incómodas.

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Podemos utilizar gran cantidad de colores y texturas dependiendo el estilo deseado para nuestros espacios. Es recomendable colocar nuestras alfombras en habitaciones muy grandes para hacerlas más confortables. Los patrones de colores sencillos o alfombras lisas dan como resultado una decoracion mas homogénea y centran la atención en otros objetos mas destacables. En cambio, las alfombras de colores vibrantes y diseños laboriosos las transforman en el foco de un ambiente.

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Si se va a usar más de una alfombra en una recámara se debe procurar que sean de diferente tamaño, de lo contrario puede dar la sensación de que estamos cortando espacios. Deben tener estilos complementarios, pero no iguales. Si difieren o se parecen demasiado pueden tener un efecto visual desagradable.

Prueba utilizando alfombras de diferentes formas, las rectangulares no siempre son la mejor opción. Evita las alfombras del mismo tamaño que el área a cubrir, se debeb dejar siempre descubiertos al menos 80 centímetros de piso para darle una sensación de amplitud a la habitación. En pasillos también se debe dejar espacio libre a los lados, pero asegúrate de que quepan los pies cuando camines sobre ella.

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Otra manera de aporovechar tu alfombra es utilizándola como tapiz sobre las paredes, las texturas y diseños llamativos la convertirán en el perfecto accesorio decorativo para tu sala, recámara o estancia y podrás cubrir grandes extensiones sin necesidad de invertir en costosos murales o cuadros de gran tamaño.alfombra pared

Para mantener tus alfombras en óptimas condiciones recuerda aspirarlas con regularidad y remover las manchas al instante para evitar que se impregnen en las fibras.

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Decoración con Espejos

Decora las paredes de tu cocina

 

¿Tu casa es muy ruidosa?

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Vivir en la gran ciudad nos expones continuamente a la contaminación auditiva, el ruido puede afectar nuestro estado de ánimo y perturbar nuestras actividades diarias, provocar estrés y alteraciones del sueño que pueden menguar nuestra salud a largo plazo.

Según estudios internacionales, la exposición duradera al sonido de baja frecuencia, como el que proviene de los ventiladores o el sonido de un tren o un avión provoca la aparición de estos síntomas y enfermedades que poco asociamos con el ruido, como problemas gastrointestinales, infecciones a la faringe y bronquitis.

Más allá de la sordera, muchos estudios han indicado que la gente expuestas de 5 a 30 años a altos niveles de ruido industrial, por ejemplo, tienen la presión arterial más alta y aumentos significativos en el riesgo de hipertensión comparados con otros trabajadores. Por lo mismo, el sistema endocrino también se ve afectado.

Según un estudio de la U. de Parma, en Italia, la exposición a alta intensidad de ruido está ligada a elevados niveles de noradrenalina y adrenalina, hormonas encargadas de aumentar el ritmo cardíaco. Además, un estudio publicado en la revista Biological Psychology, mostró que, como consecuencia de la exposición a la contaminación acústica, también aumenta la liberación de cortisol, la hormona del estrés.

Aquí te dejamos un sencillo test que te permitirá determinar si tu casa supera los niveles adecuados de ruido.

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De ser así, te damos algunos consejos prácticos:

Aunque tu mejor alternativa para tener una casa silenciosa es comprar en un vecindario alejado del bullicio con un convenio de condiciones y restricciones que regule el ruido de los residentes, ya que resulta un poco difícil de conseguir puedes acondicionar tu casa con:

* Bardas que corten el paso de la línea directa del sonido

* Aire acondicionado central con ventilador, éste producirá un murmullo  y una vibración pequeña por toda la casa que cubrirá los ruidos del exterior.

* Paredes gruesas

* Ventanas de doble cristal

*Corcho y Paneles acústicos

Consulta a un contratista para decidir la mejor opción para tu tipo de vivienda.

Fuente: http://diario.latercera.com/2012/10/20/01/contenido/tendencias/26-120914-9-vivir-con-ruido.shtml

 

 

 

 

 

Mini Viviendas

Ya sea por la falta de espacio, la sobrepoblación, por practicidad o bien por economía, cada vez más personas están optando por viviendas de menor tamaño, aunque no por ello menor comodidad;  y es que hoy en día los diseños aportan nuevas alternativas para optimizar el espacio y lograr una mayor accesibilidad en cuanto al bolsillo de los compradores.

En México, las micro casas son características de la población trabajadora,  construidas con material de baja calidad y edificadas en un espacio de aproximadamente 80 metros cuadrados. Pero vivir en espacios reducidos va cobrando auge en el mundo… Los estadounidenses aman el espacio, pero la crisis podría estar cambiando mentalidades.

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En Portland, Oregon, han empezado a extenderse las casas pequeñas, a veces extremadamente pequeñas y en Japón encontramos el ejemplo de esta pequeña casita de sólo 50 metros cuadrados.

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En países como Europa, Japón, y Estados Unidos, las micro viviendas carecen del estigma de la marginación y la pobreza  y son ocupados, por una nueva generación de profesionales. Además de que se han convertido en un modo de protesta de algunas personas ante una sociedad que consideran materialista y excluyente.

Hace un par de días, el alcalde de Nueva York anunció que se comenzarán a construir los primeros micro-departamentos, como una alternativa para albergar a los numerosos solteros y parejas jóvenes de una ciudad donde las rentas son exhorbitantes y cada vez es más difícil conseguir un lugar donde vivir.

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El Proyecto My Micro NY ganó el concurso contra sus 33 oponentes que se disputaban el diseño de este complejo de 55 unidades que medirán entre 23 y 34 m2 y estará ubicado en el este de Manhattan

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En Washington se encuentra esta diminuta casita de sólo 16 m2 que alberga a un matrimonio jóven y dos gatos. Con una buena distribución y trucos como la altura de los techos y la luminosidad se logra una amplitud visual de la construcción, aunque es realmente pequeñita. La utilización de la madera la hace muy confortables según sus dueños.

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La cocina y el baño comparten la mitad la construcción de la vivienda, con espacios bastante reducidos pero bien distribuidos. Encima de ambas habitaciones se encuentra el dormitorio, compuesto por una cama y unos pequeños armarios laterales.

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Y Tú, ¿estarías dispuesto a vivir en estos pequeños espacios?

Departamento vs Casa

Areas Comunes

En teoría tener una casa sola está por encima de poseer un departamento, sin embargo, si consideramos factores como el crecimiento demográfico en las grandes ciudades, los departamentos se han convertido en una excelente opción de vivienda ya que la construcción de torres de apartamentos ofrece la posibilidad de aprovechar al máximo los espacios y  terrenos.

Mucho matrimonios jóvenes o solteros que buscan vivir cómodamente, con excelentes servicios y, principalmente, cerca del centro de trabajo o escuela han optado por comprar departamentos que les permitan sobrellevar su agitado ritmo de vida. Y aunque el departamento se asocia principalmente a este mercado existen opciones para todo  tipo de familias.

Otra de las ventajas en comparación con las casas es la seguridad, ya que vivir en una torre de departamentos implica cierto grado de cuidado mutuo entre vecinos y en la mayoría de los casos incluye un servicio de vigilancia.Además se requiere un menor mantenimiento, menor uso de servicios como agua, energía eléctrica, gas, etcétera y menos tiempo en la limpieza en el inmueble.

Son una excelente opción para las mujeres estudiantes y/o profesionistas,  ya que además de estar más seguras en un complejo de departamentos, normalmente pueden contar con el apoyo de técnicos que se ocupen de los trabajos de mantenimiento o, en el peor de los casos, solicitar la ayuda de algún vecino.

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Generalmente en las grandes ciudades es un poco más difícil encontrar casas solas que estén ubicadas cerca de las zonas de trabajo y que se adapten a nuestro presupuesto, así que los departamentos proporcionan  la ubicación necesaria, cercanía de servicios y de transporte público, todo a un precio algo más  razonable.

Lo mejor es que muchos de los departamentos  incluyen amenidades que en ocasiones superan las de una casa, como  jardines, área de juegos, alberca, canchas, gimnasio, salón de eventos, etc.

Alberca

Eso sí, un departamento rara vez ofrecerá la privacidad y espacio que una casa puede brindarnos, si preferimos contar con lugar suficiente para mascotas, plantas, un  jardín propio… entonces una casa posiblemente sea nuestra mejor opción.

Consulta nuestros departamentos y casas en: www.area-bienesraices.com

¡Seguro encuentras lo que buscas!

Cómo utilizar tu crédito Infonavit

Si eres trabajador y estás cotizando en el Infonavit existen varias opciones para aprovechar tu crédito.

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Existen cuatro posibilidades –y algunas variantes– a las que puedes destinar tu crédito:

1. Comprar una vivienda nueva o usada

La vivienda que puedes comprar, debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Tener una vida útil mínima de 30 años.
  • Contar con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad (puede estar hipotecada y ser liberada al momento de que firmes tu escritura).
  • Si la vivienda que te interesa es usada debe estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo.

2. Construir en tu terreno propio

si tienes un terreno propio o deseas construir en el terreno de tu cónyuge, si estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal.
El terreno donde puedes construir debe:

  • Estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con escritura o título de propiedad:
    • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.
    • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos.
    • Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado solo a tu nombre.

3. Remodelar la casa que ya tienes

La vivienda que deseas reparar debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Tener una vida útil futura de 30 años como mínimo.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con escritura o título de propiedad

4.  Pagar una hipoteca con una institución diferente al Infonavit.

La vivienda cuya hipoteca deseas pagar, debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener una vida útil mínima de 30 años.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • No debe tener una hipoteca distinta al Infonavit.

Toma en cuenta que:
El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad alguna frente a terceros por defectos o vicios en la vivienda adquirida o por mala calidad en los materiales de construcción empleados e incorporados en ésta, así como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx

Walmart: dispuestos a cooperar

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Después de que una investigación del diario The New York Times revelara que, por medio de sobornos,Walmart logró conseguir permisos para construir tiendas rápidamente, entre ellas una ubicada en Teotihuacán, Estado de México; otra en la Delegación Gustavo A. Madero y un centro de distribución refrigerado. Antonio Ocaranza, director de Comunicación Corporativa de Walmart de México informó que se están modificando y revisando los procesos para ser muy pulcros, estrictos, en todos los procesos de bienes raíces que tiene en la empresa.

Además, indicó que desde el año pasado se está realizando una investigación de la operación de la empresa.

En su artículo el  New York Times indicó que su investigación incluye 15 horas de entrevistas con Sergio Cicero Zapata, quien renunció a Walmart en 2004 después de trabajar por casi diez años en el Departamento de Bienes Raíces de la compañía en México. Subrayó que Cicero Zapata reconoció haber intervenido en la organización de pagos, y describió cómo despachó a dos licenciados externos para entregar “sobres con dinero en efectivo a autoridades gubernamentales”.

En entrevista radiofónica Ocaranza señaló que no se hace ningún tipo de referencia a la investigación, porque la empresa no quiere que alguna declaración sea interpretada como para tratar de influir en el resultado de la misma y agregó que los permisos que tienen que ver tanto con los gobiernos Federal, del Estado de México y del Distrito Federal han sido analizados. Al referirse a los permisos y licencias gestionados con la Conagua y Semarnat, dijo que éstos son válidos.

Respecto a la tienda en Teotihuacán, por cuya se pagaron sobornos al gobierno municipal por 52 mil dólares según el New York Times,  dijo que ésta es de gran ayuda para las familias más necesitadas, porque la llegada de un comercio moderno les permite tener ahorros.

Ayer en un comunicado, la empresa reiteró su disposición a cooperar plenamente con las autoridades competentes en cualquier investigación sobre los permisos o licencias que se le han emitido.

Agregó que se contrataron los servicios de expertos reconocidos para fortalecer el programa anti-corrupción, proporcionar consultoría inmediata y revisar y fortalecer los procesos de cumplimiento, incluyendo donaciones y relaciones de negocios con terceros y también se añadieron pasos en la documentación de los procesos de bienes raíces.

A la Venta: La casa más costosa del mundo

 One Cornwall Terrace: La casa más cara del mundo se encuentra en pleno centro de Londres y hoy se informó que fue puesta a la venta por $160 millones de dólares.

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Nombrada así en honor al Rey George IV, también conocido como el Duque de Cornwall, la propiedad ubicada frente al exclusivo Regent’s Park de la capital británica cuenta con siete habitaciones de lujo, 11 salones -uno de los cuales totalmente recubierto en mármol de Carrara- nueve baños, gimnasio privado, garaje y un jardín ornamental.

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La enorme mansión histórica había sido ocupada a mediados de los años 70 por “squatters” (paracaidistas) durante varios meses, pero fue remodelada y restaurada por completo antes de ponerse a la venta.

One Cornwall Terrace cuenta además con una alberca techada, un Spa, sala de belleza, sauna, y un sistema de iluminación controlado a través de un iPad.

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“Es sin lugar a dudas una de las residencias privadas más importantes de Londres”, informó la inmobiliaria de lujo Savills, a cargo de la venta. Según Savills, la mansión neoclásica posee también dependencias separadas para la servidumbre.

La propiedad fue diseñada y construida en 1820 por el arquitecto Decimus Burton, bajo la supervisión de John Nash, quien construyó, entre otros edificios históricos, el Palacio de Buckingham.

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Se pronostica que el comprador más probable será un empresario millonario del Este de Europa o Rusia.

Lofts en Monterrey

Ya hemos hablado antes de ese encanto que nos ofrece un Loft, ese toque artístico y sofisticado que sólo nos pueden brindar los espacios abiertos de estos ambientes industriales.

En Monterrey ya hay varios desarrollos que ofrecen este concepto de vivienda  ideal para profesionistas, estudiantes y matrimonios jóvenes.

¿Te gustaría vivir en un desarrollo de vanguardia en la zona de Valle Poniente? Con una sobresaliente estética exterior que además te ofrece grandes comodidades y atractivos como:

  • Sky Lounge
  • Alberca
  • Terraza de Alberca
  • Café Deli
  • Centro de Negocios
  • Gimnasio
  • Terraza Panorámica
  • Wi-Fi
  • Acceso Controlado
  • Caseta de Seguridad
  • Almacenamiento

El poryecto LOVFT te ofrece departamentos tipo Loft que van desde los 48m2 hasta los 66m2, con 7 distribuciones diferentes por piso en cada uno de sus 28 niveles.

Y por si fuera poco ¡las vistas panorámicas son impresionantes!

Otro desarrollo que también ofrece este tipo de construcción es Torre Murano, un complejo perfecto para ejecutivos, con vigilancia 24 horas, portón electrico, tres elevadores, alberca, gimnasio, centro de negocios y bar.

Torre Murano se encuentra en una ubicación privilegiada y al igual que LOVFT también cuenta con espectaculares vistas panorámicas

Llámanos y pregunta por las opciones que tenemos para ti

Oficina General

(81) 8338 7161

¿Quieres saber cómo decorar tu Loft?