Cómo utilizar tu crédito Infonavit

Si eres trabajador y estás cotizando en el Infonavit existen varias opciones para aprovechar tu crédito.

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Existen cuatro posibilidades –y algunas variantes– a las que puedes destinar tu crédito:

1. Comprar una vivienda nueva o usada

La vivienda que puedes comprar, debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Tener una vida útil mínima de 30 años.
  • Contar con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad (puede estar hipotecada y ser liberada al momento de que firmes tu escritura).
  • Si la vivienda que te interesa es usada debe estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con Dictamen Técnico de Calidad con una calificación mínima de 70 puntos. Este documento se tramita al mismo tiempo que el avalúo.

2. Construir en tu terreno propio

si tienes un terreno propio o deseas construir en el terreno de tu cónyuge, si estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal.
El terreno donde puedes construir debe:

  • Estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con escritura o título de propiedad:
    • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.
    • Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos.
    • Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado solo a tu nombre.

3. Remodelar la casa que ya tienes

La vivienda que deseas reparar debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Tener una vida útil futura de 30 años como mínimo.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • Contar con escritura o título de propiedad

4.  Pagar una hipoteca con una institución diferente al Infonavit.

La vivienda cuya hipoteca deseas pagar, debe:

  • Ubicarse en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  • Estar lejos de depósitos de combustible, ductos subterráneos, líneas de alta tensión, ríos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados, entre algunas zonas de riesgo.
  • Tener una vida útil mínima de 30 años.
  • Tener sala-comedor, cocina y baño.
  • Tener uso habitacional exclusivamente.
  • Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  • No debe tener una hipoteca distinta al Infonavit.

Toma en cuenta que:
El Infonavit no asume ni tendrá responsabilidad alguna frente a terceros por defectos o vicios en la vivienda adquirida o por mala calidad en los materiales de construcción empleados e incorporados en ésta, así como del cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.

Fuente: http://portal.infonavit.org.mx

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