El encanto de las residencias campestres

En una ciudad tan industrializada como la nuestra, tener la oportunidad de tomar un respiro de aire fresco al llegar a casa es una bendición.

Hay quienes prefieren vivir en un área céntrica  cercana a los comercios y a  la vida citadina en general, pero para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, las residencias campestres siguen siendo la mejor opción.

Actualmente existen desarrollos residenciales que cumplen con estas características y aún así cuentan con excelentes vías de acceso.

Una de las grandes ventajas de vivir en una zona más campestre en Nuevo León es la hermosa vista que te ofrecen las montañas que rodean el área metropolitana

En Area Bienes Raíces podemos ofrecerte excelentes opciones que cubren la necesidad de seguridad y privacidad a precios increíbles, ya sea terrenos o casas ya terminadas.

Aquí te dejamos algunas opciones ¡Llámanos!

 

¿Por qué invertir en una propiedad en Preventa?

Como ya lo hemos dicho en otras ocasiones, cuando se habla de comprar una propiedad estamos hablando de invertir en nuestro futuro, por lo tanto, es una decisión que no se debe tomar a la ligera. Hay que considerar todos los aspectos relevantes, como la ubicación, el precio, la plusvalía de la zona.

En ocasiones, la rapidez y comodidad de adquirir un inmueble ya construido y listo para habitar inclina la balanza hacia ese lado, sin embargo existen muchas razones por las cuales debemos considerar invertir en una preventa antes de tomar una decisión definitiva.

1- El Precio. El valor es mucho menor que cuando el inmueble ya está terminado

2- Sistema de Pagos. Comprar en preventa nos ofrece la posibilidad de aprovechar un sistema de separado y un esquema flexible de pagos.

3.- Comodidad.- saber que se cubren desde el principio con todas sus necesidades y sus gustos. La adecuación de espacios, darle un toque personal a la propiedades con la facilidad que otorga el desarrollador de conocer y sugerir el tipo de acabados, ahorrándose molestias futuras y gastos extras.

4. Organización.- le permite y le da la seguridad sobre fechas de entrega que se establecen en el contrato. Así que tiene la facilidad de contemplar de manera más organizada aspectos como mudanza, gastos notariales o incluso coordinar fechas de inscripciones escolares o laborales.
5.- Garantía.- al comprar a un desarrollador se tiene la garantía sobre el inmueble. Garantía tanto en vicios ocultos como en acabados y en máquinas (calentador, hidroneumático, bombas, estufas, etc.)
En Area Bienes Raíces contamos con excelentes desarrollos de casas y departamentos en preventa que puedes aprovechar para invertir.
Llámanos y con gusto te atenderemos
T. 8338 7161

Protege tu casa del frío

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Las bajas temperaturas anuncian la llegada inminente del invierno, un periodo en el que el grado de confortabilidad de la vivienda queda patente y en el que nunca está de más incrementarlo siguiendo una serie de pautas. Desde la reforma total de los sistemas de aislamiento y calefacción de nuestra casa hasta la inspección minuciosa de los lugares por los que se puede perder calor, cualquier acción es buena para reducir los niveles de frío y humedad en estas fechas.

Además, estaremos contribuyendo al medio ambiente y a la economía doméstica, ya que una casa mal aislada necesita más producción de calor para mantener su temperatura, aumentando su consumo energético.

Pequeñas mejoras en el aislamiento pueden conllevar ahorros energéticos y económicos de hasta un 30%.

Una casa mal aislada necesita más producción de calor para mantener su temperatura. Toma medidas:

Techos.- Suponen la superficie por la que más calor se pierde en una vivienda, hasta el punto de que su aislamiento puede llegar a reducir en un 35% los gastos en calefacción. Se puede aislar con láminas de fibra mineral, como lana de piedra o fibra de vidrio.También pueden cubrirse con pinturas especiales, que desvían el calor hacia otro punto.

Suelos.- También existen aislantes de fibras minerales para estas superficies. Las alfombras permiten reducir la pérdida de calor por el suelo, aunque la instalación de la calefacción vaya por ahí.

Paredes.- La instalación de una capa de tres centímetros de corcho, fibra de vidrio o poliuretano tiene la misma capacidad aislante que un muro de piedra de un metro de espesor. Sin embargo, los ladrillos huecos siguen siendo para muchos profesionales el mejor aislante.

Ventanas.- Los sistemas de doble cristal o doble ventana reducen prácticamente a la mitad la pérdida de calor con respecto al acristalamiento sencillo. Las mejores carpinterías para el marco son las denominadas de rotura de puente térmico, que contienen material aislante entre la parte interna y externa del marco.

Persianas.- Procura que los cajetines de las persianas no tengan rendijas y estén convenientemente aislados. Utiliza láminas adhesivas de algún material plástico transparente para pegarlas a marcos y acristalamientos.

Puertas.- Conviene utilizar burletes para mejorar el cierre de las puertas.

Juntas.- Usa aislantes detrás de los zócalos, donde la pared y el suelo se juntan, así como en las coyunturas de los marcos de las puertas y paredes. Para tapar las rendijas y disminuir las infiltraciones de aire de puertas y ventanas, puedes emplear medios sencillos y baratos, como la silicona, la masilla o el burlete. Ahorrarás entre un 5% y un 10% de energía. Un buen uso de la calefacción

Todas estas medidas no tendrán ningún efecto si no se hace un uso racional del sistema de calefacción. Así, hay que saber que la regulación de la temperatura en 20 grados es bastante para mantener el confort. Si no hace demasiado frío, basta con encender la calefacción durante el día; por la noche, el calor acumulado será suficiente. Tampoco hace falta ventilar durante horas, 10 minutos bastan.

Fuente: http://www.20minutos.es

Departamento de soltero

¿Acabas de mudarte a tu propio lugar?

Oficialmente dejaste la vida con tus padres, ya sea por trabajo, estudios, o por decisión propia y después de disfrutar de la libertad y la independencia llega un momento en que es necesario que tu nuevo hogar realmente luzca como uno.

Tal vez la decoración no sea tu fuerte, o no tengas idea de como sacarle provecho a un espacio reducido, pero no te preocupes, existen muchas posibilidades accesibles, fáciles y de bajo presupuesto que seguramente puedes aplicar para que tu departamento deje de parecer una bodega abandonada.

1. Decoración Minimalista

Esta seguramente será la decoración que más le favorecerá tanto a tu departamento como a tu economía, puedes encontrar muebles funcionales y muy bonitos que se adapten tanto a tu espacio como a tu presupuesto.

Puedes jugar con los colores y las formas haciendo de tu departamento un lugar acogedor.

decoracion minimalista

2. Colores Claros

En un departamento pequeño es conveniente utilizar colores claros en paredes y mobiliario, esto le dará más luz y lo hará lucir más amplio.

No te sientas obligado a pintar todo de blanco, puedes dar también una impresión visual de mayor espacio si eliges azules claros desde el rango de índigos muy suaves o amarillos anaranjados, evitando el amarillo limón. También puedes reservar una pared estrecha, como la que tiene una ventana o puerta del balcón, y pintarla en un color más oscuro para contrastar con el resto. Esa combinación da una apariencia audaz y actual, y puede crear un buen efecto creativo.

colores claros

3. Espejos

Los espejos también dan una sensación de ambiente más amplio, y pueden hacer que tu casa parezca más grande de lo que realmente es. Su principal beneficio en un lugar rentado es que se cuelgan sencillamente, sin tener que hacer ninguna modificación en el ambiente.

Poseen gran variedad de tamaños y formas; además pueden poseer marcos personalizados, que brindan un aspecto único a la decoración del espacio.

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Otros trucos

¿Sin cabecera? Pega un trozo de tapiz a la pared.

Olvídate de la puerta en una cocina pequeña. Sólo sirve para interrumpir la circulación

Y Recuerda: lo básico para experimentar amplitud y comodidad en un espacio es mantener el orden, siempre se siente bien regresar a un departamento limpio.

Se espera más certidumbre con la nueva ley inmobiliaria.

La Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios aseguró que la misma legislación en otros estados ha impulsado las inversiones

Monterrey  • La iniciativa de Ley Inmobiliaria, que se presentó recientemente en el Congreso del Estado, ha motivado las inversiones en el resto de los estados en los que ya se cuenta con esta legislación, aseguró Guillermo Salgado Castañeda, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI).

La causa, según explicó el especialista, es que con esta reglamentación lo que se obtiene es certidumbre, tanto para los compradores como para los vendedores, puesto que se evita que personas improvisadas realicen las operaciones, que en ocasiones generan fraudes.

“Esta propuesta (de Ley Inmobiliaria) ha ido aceptándose paulatinamente en los estados; empezamos con cuatro estados y este año lo iniciamos con diez; esperemos que al concluir el año ya sean 14 en los que se haya aprobado la iniciativa”, comentó durante la realización del Foro Inmobiliario 2013.

Añadió que los afiliados también trabajan en una propuesta similar, pero a nivel federal, que no variaría de las versiones propuestas en los estados.

Vivienda es más barata en NL

La vivienda en Nuevo León es 15 por ciento más barata en comparación con otras entidades del país, a pesar de que la tierra es más cara que en otras regiones, como Guadalajara o Querétaro, aseguró Juan Manuel Fernández García, director del Instituto de Vivienda del estado.

Mencionó que la causa de estos precios de la vivienda −menores en comparación con los que se ofrecen en otros estados− es multifactorial, pero incluye un alto nivel de competencia entre el casi centenar de los desarrolladores que hay en el estado.

Fuente: Milenio

La Casa Rodante más lujosa

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El “Motorhome” diseñado por la marca austriaca  Marchi Mobile incluye entre sus comodidades, una terraza en la azotea, un amplio bar, un dormitorio de hotel, televisión y hasta una chimenea.

Pese a estas adiciones dignas de un lujoso departamento, no se trata de lo más exclusivo de la casa rodante, pues su verdadero valor se encuentra en que sus 12 metros de largo están chapados en oro.

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 Aunado a lo anterior, se encuentra equipada con un lujoso y exclusivo mobiliario diseñado exclusivamente para esta belleza y que en conjunto le da un valor aproximado de 2.35 millones de euros (cerca de 40 millones de pesos).

Lo que llama más la atención de esa casa rodante es que con sólo presionar un botón, se transforma en un palacio, dando vida al bar de cócteles, calefacción bajo el suelo y una iluminación extravagante sobre mármol.

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En un mundo con cada vez menos espacio, los Arquitectos se preocupan por proponer nuevas formas de vivienda, funcionales, aunque tal vez un poco radicales.

La casa más delgada del mundo

Esta construcción en que está ubicada en medio de otros dos edificios en Polonia, alberga en su interior una recámara, cocina y baño,  tiene solo 1,2 metros de ancho, 10 metros de fondo y 9,1 metros de alto.

Su creador Jakub Szczęsn y la llama “The Keret House” y  dice que es: “una unidad de existencia mínima, pero he hecho lo mejor para pelear cada centímetro por una mesa, silla o corredor“, dando como resultado una obra de arquitectura más cercana al arte funcional que a un simple espacio improvisado por la necesidad.

Seguramente algunas personas se sentirán claustrofóbicas, pero de hecho, hay bastante espacio vertical“, añade Szczęsny, sin duda este trabajo resulta increíble e incluso ya entró al catálogo de Ripley’s como tal.

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2. La Casa Más Pequeña del Mundo

Siguiendo con los espacios reducidos, la casa más pequeña del mundo mide sólo un m2 y es portátil. Y aunque puede que parezca descabellado, la verdad es que es un gran invento para cubrirte de la lluvia, descansar y llevarla por todos lados.

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Su creador, el arquitecto alemán, Van Bo Le-Mentzel comenta que  pasó gran parte de su vida como refugiado, moviéndose y dependiendo de subsidios sociales o de vivienda social. Por esto decidió construir una casa que, más que espaciosa, pudiese llevarse a todas partes, pudiese posarse en cualquier lugar que él quisiese y llamarlo hogar. Una casa para quien sea, un metro cuadrado de libertad. Realizada con materiales sencillos, capaces de ser encontrados en cualquier tienda de construcción.

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“Siempre he sido muy escéptico sobre el hecho de que nuestra calidad de vida es tan fija a los números. En euros, por ejemplo, y euros por metro cuadrado “, dijo  “Cuando buscas un apartamento, por ejemplo, lo primero que miras es la ubicación, y luego en los números; cuántas habitaciones, cuántos metros cuadrados? Pero cuando realmente piensas en esto, los metros cuadrados no dicen nada sobre la calidad de la vivienda, la vista desde la ventana, cómo huele, si los vecinos son agradables. Estas son todas las cosas que no se pueden poner en números.”

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“Entonces dije, bien, yo quiero tener mi propio metro cuadrado. Quiero que nadie que no sea yo mismo, puede decidir lo que sucede con mi metro cuadrado en el mundo”, dijo. “Es el único metro cuadrado en el mundo en el que puedo decidir en qué dirección se ve por la ventana, la dirección de la puerta se abre, qué vecinos tengo”.

Le-Mentzel espera que su creación puede utilizarse para tiendas u oficinas móviles, como un espacio personal en este mundo superpoblado, o como una habitación extra en su propia casa. Puede utilizarse al aire libre o bajo techo.

Aquí más Mini Viviendas

https://areainmuebles.wordpress.com/2013/01/24/mini-viviendas/